Forniture biancheria e accoglienza, pulizie turnover professionali, property management completo con CIN nazionale 2025 e pricing dinamico. Per B&B, affitti brevi, case vacanza e strutture extralberghiere in tutta Italia.
Puoi scegliere un singolo servizio o il pacchetto completo. Nessun vincolo di durata, si parte da 8€ per un kit stanza fino al property management che ti toglie tutto dalle mani.
Tutto il materiale di consumo per una struttura ricettiva professionale: biancheria hotel, set cortesia, colazione, linea accoglienza. Consegne programmate, resupply automatico.
Servizio pulizie professionale per turnover tra un ospite e l'altro. Squadre dedicate, protocolli verificati, lavanderia inclusa, deep cleaning stagionale.
Ti togliamo tutto dalle mani: annunci multi-canale, pricing dinamico, check-in 24/7, CIN 2025, adempimenti fiscali. Tu ricevi l'incasso netto a fine mese.
Dal 1° gennaio 2025 ogni struttura di affitto breve, B&B, casa vacanza e locazione turistica deve avere un CIN rilasciato dalla banca dati nazionale del Ministero del Turismo. Senza CIN non puoi pubblicare su Airbnb, Booking, Vrbo né affittare legalmente. Sanzioni fino a 8.000€ per annuncio privo di CIN.
Nel property management Tradergy il CIN è incluso nel setup. Gestiamo tutta la procedura e pubblichiamo negli annunci. Se hai già gli annunci attivi senza CIN, li mettiamo a norma in 7-10 giorni.
Gestisci un B&B di medie dimensioni. Vuoi delegare pulizie e forniture ricorrenti ma mantenere il rapporto diretto con gli ospiti.
Hai 1-2 appartamenti su Airbnb/Booking ma lavori a tempo pieno e vuoi ottimizzare senza impazzire con turnover e annunci.
Gestisci 5+ unità tra B&B, case vacanza, affitti brevi. Vuoi standardizzare forniture, protocolli pulizie e canali di vendita.
Il kit base (8€) include il materiale di consumo per un singolo turnover. I pacchetti ricorrenti partono da 780€ per biancheria completa 12 camere con cambio regolare.
Lenzuola 100% cotone percalle, federa, copripiumino, asciugamani viso/bagno/telo doccia. Grammature alberghiere 270-500 g/m².
Shampoo, balsamo, bagnoschiuma, sapone mani, cuffia doccia, kit dentale monouso, disco struccante, kit rasatura.
Accappatoio spugna 100% cotone 450 g/m², ciabattine monouso in spugna o EVA, confezionati singolarmente.
Caffè capsule compatibili Nespresso, biscotti monoporzione, marmellate, miele, zucchero bustina, dolcificante.
Detersivi, carta igienica, carta assorbente, spugne, sacchetti, kit primo soccorso base.
Borraccia brandizzata, mappa zona, guida turistica locale, prodotto tipico (vino, miele, cioccolato), biglietto scritto a mano.
Il turnover standard dura 90-120 minuti a camera. Pacchetto base da 28€/camera, pacchetto mensile 3-8 camere da 480€/mese con priorità di chiamata.
Call online per mappare struttura, posizione, prezzi di riferimento. Richiesta CIN nazionale, SCIA comunale, portale regionale. Scelta canali.
Fotografo partner nella tua città, copy annunci ottimizzati, pubblicazione Airbnb, Booking, Vrbo, home sharing. Calendario sincronizzato.
Integrazione PriceLabs con dati storici. Setup smart lock o keybox. Protocollo check-in 24/7 e manuale ospiti multilingua.
Ricevi prenotazioni, gestiamo tutto. Report mensile con incassi, occupancy, review, adempimenti. Incasso netto sul tuo conto.
Marta, proprietaria di un B&B 4 camere in Brianza, gestiva tutto da sola: turnover, annunci, check-in, contabilità. 3 ore al giorno di lavoro operativo, 2 recensioni negative per pulizie inconsistenti, nessun prezzo dinamico (tariffa fissa 85€/notte).
Abbiamo messo in piedi un property management completo in 21 giorni: CIN nazionale, foto nuove, annunci ottimizzati su Airbnb e Booking, pricing dinamico con PriceLabs, turnover con squadra partner locale, check-in self con smart lock. Marta gestisce solo briefing mensile online.
Il CIN è obbligatorio dal 2025 per ogni struttura di affitto breve, B&B e casa vacanza. Va richiesto sulla banca dati nazionale del Ministero del Turismo e pubblicato negli annunci Airbnb, Booking e sulla porta. Nel pacchetto property management seguiamo tutta la procedura: CIN, SCIA comunale, iscrizione al portale regionale, adempimenti fiscali. Sanzioni fino a 8.000€ per annuncio privo di CIN.
La commissione property management va dal 15% al 25% dell'incasso, in base al numero di unità, stagionalità, canali (Airbnb/Booking/Vrbo) e servizi inclusi. Setup iniziale da 390€ (include CIN 2025, foto professionali, creazione annunci multi-canale). Si può iniziare con solo forniture (8€/kit stanza) o solo pulizie turnover (da 28€/camera).
Lavoriamo in tutta Italia. Gestione annunci, pricing, CIN, assistenza host: tutto online. Le pulizie turnover e le forniture vengono organizzate con partner locali certificati nella tua zona. A Como abbiamo rete più densa di collaboratori ma servizio identico ovunque in Italia. Incontri in persona solo per situazioni delicate (apertura struttura, contenzioso, passaggio proprietà).
Biancheria hotel professionale (lenzuola, asciugamani, teli doccia), set cortesia (shampoo, balsamo, bagnoschiuma, sapone, cuffia, kit dentale), linea accoglienza (ciabattine, accappatoi), prodotti bagno monouso, kit colazione (caffè capsule, biscotti, marmellate monoporzione), materiale di consumo. Consegne programmate quindicinali o mensili con resupply automatico e sconto 10-18% sul ricorrente.
Sì. Il prezzo turnover (da 28€/camera) include: sanificazione completa camera e bagno, cambio biancheria, controllo kit cortesia, ricarica forniture, lavanderia. Pacchetti mensili 3-8 camere da 480€ con priorità di chiamata e deep cleaning stagionale incluso ogni 3 mesi.
Nel property management completo attiviamo check-in 24/7: self check-in con smart lock o keybox, accoglienza di persona su richiesta, assistenza WhatsApp multilingua (IT, EN, DE, FR, ES), gestione emergenze notturne. Se preferisci fare check-in tu, l'assistenza copre solo le notti e i weekend in cui non sei disponibile.
Sì, tipicamente +12-28% di fatturato annuo rispetto al prezzo fisso, grazie a: aumento tariffe in eventi locali (fiere Como, concerti, regate), sconti in bassa stagione, soggiorni minimi dinamici, chiusura last-minute per massimizzare occupancy. Usiamo PriceLabs / Wheelhouse integrati con Airbnb e Booking. Il primo mese è di calibrazione sui tuoi dati storici.
No. Se parti da zero gestiamo tutto: SCIA comunale, CIN nazionale, iscrizione portale regionale, apertura account Airbnb/Booking/Vrbo, foto professionali (con fotografo partner nella tua città), copy annunci ottimizzati, setup smart lock o keybox. Tempistica tipica apertura: 3-4 settimane dalla firma.
Nel property management seguiamo tutti gli adempimenti ricorrenti: tassa di soggiorno comunale (invio telematico mensile), dichiarazione ISTAT movimenti, alloggiati Web (Polizia di Stato entro 24h dal check-in), cedolare secca o regime ordinario in collaborazione con il tuo commercialista. Su richiesta possiamo raccomandarti un commercialista partner esperto di affitti brevi.